西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

  • 兵庫県西宮市西宮浜四丁目

  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩49分

  • 2004年築 / 14階建 / 160戸 / SRC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
4,280万円
43.6万円/㎡
相場
4,573万円
46.6万円/㎡
3,213
4,120
5,026
5,933
AI査定結果
推定相場価格
4,573万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,120万円〜5,026万円
42.0万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ
4,280万円（43.6万円/㎡）/ 1階 / 98.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/264,280万円43.6万円1階 98.17㎡ 3LDK南
2025/10/293,680万円38.1万円2階 96.62㎡ 3LDK西
2025/09/243,880万円36.9万円3階 105.15㎡ 4LDK南
2025/08/264,180万円43.3万円2階 96.62㎡ 3LDK西
2025/08/254,180万円43.3万円1階 96.62㎡ 3LDK西
2025/06/124,280万円44.3万円2階 96.62㎡ 3LDK西
2025/06/104,280万円44.3万円1階 96.62㎡ 3LDK西
2025/05/143,680万円38.1万円1階 96.62㎡ 3LDK西
2025/05/034,130万円39.3万円3階 105.15㎡ 4LDK南
2025/05/023,890万円40.3万円1階 96.62㎡ 3LDK西
2025/01/304,180万円41.1万円7階 101.78㎡ 2LDK南
2025/01/123,890万円40.3万円2階 96.62㎡ 3LDK西
2024/07/034,500万円46.6万円2階 96.62㎡ 3LDK西
2024/01/154,380万円51.2万円5階 85.6㎡ 3LDK南
2023/11/254,480万円52.3万円5階 85.6㎡ 3LDK南
2023/08/244,398万円43.0万円6階 102.36㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ
西宮市西宮浜四丁目
西宮駅49分 4,280万円43.6万円98.17㎡3LDK1階 / 14階建 南2004年160戸SRC
2023/11/25パセオ甲東
西宮市甲東園一丁目
甲東園駅1分 4,280万円50.1万円85.37㎡4LDK6階 / 13階建 南1999年117戸SRC
2025/12/08夙川香櫨園コートハウスマスターズコート
西宮市下葭原町
香櫨園駅9分 4,280万円54.4万円78.61㎡2LDK2階 / 5階建 南2007年124戸RC
2025/11/19ネバーランド西宮
西宮市戸田町
西宮駅4分 3,980万円51.2万円77.75㎡3LDK2階 / 15階建 南2006年112戸RC
2025/12/01シーコートヤード西宮・香櫨園
西宮市泉町
香櫨園駅17分 4,590万円52.3万円87.71㎡4LDK+S7階 / 11階建 南2005年156戸RC
2024/07/29クレアフォート西宮・酒蔵通り
西宮市浜町
西宮駅10分 3,680万円48.1万円76.43㎡3LDK1階 / 15階建 南東2003年166戸SRC
2024/07/27西宮マリナパークシティ・港のまちハーバーヴィラ南棟
西宮市西宮浜四丁目
西宮駅45分 4,180万円45.2万円92.44㎡4LDK6階 / 14階建 南2004年160戸SRC
2024/07/03シティオガーデン西宮
西宮市東町二丁目
西宮駅16分 3,780万円44.8万円84.41㎡4LDK8階 / 11階建 南西2004年210戸RC
2025/11/22コスモ西宮フィールズ
西宮市東町一丁目
今津駅15分 3,390万円44.6万円76.05㎡3LDK1階 / 9階建 南西2006年126戸RC
2024/03/04リビオ学文西宮ソルファ
西宮市小松北町一丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅13分 4,380万円50.3万円87.13㎡4LDK3階 / 5階建 東2004年143戸RC
2024/03/21リビオ西宮学文
西宮市小松北町一丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅14分 4,380万円50.3万円87.13㎡4LDK3階 / 5階建 東2004年143戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、西宮市では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は西宮市の平均と比較して19.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
西宮市
53.9万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ
所在地兵庫県西宮市西宮浜四丁目
交通阪神本線西宮駅徒歩49分
築年月2004年
階数14階建
総戸数160戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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