1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ
兵庫県西宮市西宮浜四丁目
/ 西宮駅 徒歩49分
2004年築 / 14階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
4,575万円
47.4万円/㎡
2,252
3,801
5,349
6,898
AI査定結果
推定相場価格
4,575万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,801万円〜5,349万円
39.3万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ
4,280万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 96.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 4,280万円 | 44.3万円 | 2階 | 96.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 4,280万円 | 44.3万円 | 1階 | 96.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 3,680万円 | 38.1万円 | 1階 | 96.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,130万円 | 39.3万円 | 3階 | 105.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 3,890万円 | 40.3万円 | 1階 | 96.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 4,180万円 | 41.1万円 | 7階 | 101.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,890万円 | 40.3万円 | 2階 | 96.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 4,500万円 | 46.6万円 | 2階 | 96.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 4,380万円 | 51.2万円 | 5階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 52.3万円 | 5階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,398万円 | 43.0万円 | 6階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/04 | 4,580万円 | 44.7万円 | 5階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/09 | 4,880万円 | 47.7万円 | 5階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/03 | 4,280万円 | 50.0万円 | 6階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ 西宮市西宮浜四丁目 | 西宮駅49分 | 4,280万円 | 44.3万円 | 96.62㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 160戸 | SRC |
| 2025/01/14 | シーコートヤード西宮・香櫨園 西宮市泉町 | 香櫨園駅17分 | 3,880万円 | 44.2万円 | 87.71㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 156戸 | RC |
| 2023/09/22 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/09 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2024/07/03 | シティオガーデン西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅16分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.41㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 210戸 | RC |
| 2024/07/29 | クレアフォート西宮・酒蔵通り 西宮市浜町 | 西宮駅10分 | 3,680万円 | 48.1万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 166戸 | SRC |
| 2023/04/16 | ロイヤル西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅1分 | 4,299万円 | 56.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2024/03/04 | リビオ学文西宮ソルファ 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅13分 | 4,380万円 | 50.3万円 | 87.13㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/06/07 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,350万円 | 59.5万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2024/03/03 | ガーデンヒルズ甲子園口 西宮市熊野町 | 甲子園口駅8分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.15㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 194戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジェイグラン甲子園口松並町 西宮市松並町 | 甲子園口駅7分 | 4,980万円 | 64.1万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 145戸 | RC |
| 2024/04/06 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 4,980万円 | 58.3万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は西宮市の平均と比較して13.1%割安です。
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